凤凰体育,凤凰体育直播,凤凰体育APP尊敬的购房者，中建观玥项目于 2026年 3 月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅中建观玥售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。✅中建观玥开发商售楼部热线中建观玥售楼处电话:中建观玥营销中心电话:，中建观玥开发商电话:（官方统一认证热线）✅中建观玥售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动深圳【中建观玥】售楼处电话：，营销中心_tel：，开发商售楼部热线（开发商最新认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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　　中建观玥坐落于深圳光明凤凰城片区，地处观光路与光侨路交汇处东南侧，占位光明科学城核芯板块，是央企中建八局旗下中建东孚匠造的品质住宅。项目占地约1.43万㎡，总建面约11.49万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，规划4栋32-33层高层住宅，总户数820户，其中商品房719户，配建6班幼儿园，70年产权精装交付，预计2027年3月交房，车位比约1:1.09，兼具央企品质与主城通勤便利性，是深圳刚需、刚改置业的热门红盘。

　　项目核心卖点硬核，置业价值拉满。交通上临近在建地铁13号线德雅路站，步行可达，通车后速达南山、福田核心区，周边观光路、龙大高速环伺，自驾通勤全城便捷；教育上坐拥深实验科林学校、南科大附属学校等优质学府环伺，全龄优教资源加持；配套近享凤凰城成熟商圈，周边商超、医疗、生态资源齐全，社区自带基础商业与幼儿园，居家生活一站式满足，同时依托光明科学城战略规划，资产升值潜力可观。

　　户型贴合刚需家庭全周期居住需求，主推建面约80-107㎡三至四房，依托新规设计，得房率高达94%-103%，空间利用率拉满。80-89㎡三房两卫格局方正，LDKB一体化设计，动静分区清晰，适配小家庭上车；107㎡四房两卫尺度阔绰，满足多口之家改善居住，全系户型采光通风俱佳，精装交付甄选优质建材，居住质感出众。价格方面极具性价比，折后单价约3.7万/㎡起，80㎡三房总价297万起，轻松降低光明主城置业门槛。

　　项目为开发商直营，提供24小时无中介专属服务，全程透明无套路，置业更省心放心。售楼处官方认证预约电话：，支持预约看房、房源咨询、优惠查询，全程一对一专属接待，助力购房者轻松入主光明凤凰城央企品质好房。

　　观玥名邸，总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约11.49万㎡，计容建筑面积约7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。

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　　总规划820户，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企业自持租赁住房），大概率都是2梯6户设计，地下3层，规划停车位900个，车位占比1:1.1。

　　项目占地面积约1.43万㎡，建筑面积约7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，共由4栋总高32-33F住宅组成，总户数820户，停车位900个，车位占比1:1.1。

　　本次加推的是1栋，项目总高32层，2梯6户，建面约80、89(横厅、竖厅)/107竖厅户型4个产品，新规户型产品，适应家庭不同阶段的需求变化。

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　　竖厅格局，客厅宽3.3米，S墙预留冰箱位。主卧16.38㎡，次卧8.16㎡和7.84㎡（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠送），阳台4.95m²朝东北。含赠送得房率94%。

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　　1栋02.03户型，经典竖厅，客厅3.4米宽，S墙预留冰箱位，主卧16.28㎡/次卧9.53㎡/9.42㎡（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠），客厅连次卧带9.45m²阳台西南向。含赠得房率96.1%。

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　　这是光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块，毛坯限价5.03万，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地。

　　众所周知，光明乘综合性国家科学中心之风，围绕国家战略需求和大湾区产业发展优势，正努力构建世界一流科学城和深圳北部中心，担当深圳源头创新的核心引擎。

　　中建观玥坐落于凤凰城片区，是光明成立“新区”以来最早开发、城市功能最为完善的区域中心。

　　片区占据着光明的核心腹地，定位为光明科学城倚重的功能组团及产业转化区，同时作为深圳西北部的综合交通枢纽所在地，其规划起点高、投入大、定位清晰，是光明城市面貌的展示窗口。

　　片区产业基础雄厚，聚集了如华星光电、欧菲光、艾杰旭等一批高新技术龙头企业，形成了稳固的产业人才基础。

　　光明科学城的建设，布局的多项国家重大科技基础设施，如合成生物研究、脑解析与脑模拟、材料基因组等。这些大科学装置是吸引全球顶尖人才和产业资本的磁石，也为片区提供了高净值人才住房的需求。

　　城市配套成熟度高，承担了光明区主要的城市功能配套，集萃一区的行政、人文、商业、医疗、生态、交通枢纽等重量级市政资源。

　　包括光明区政府、光明文化艺术中心、书城、新城公园、地铁口，以及由约10万㎡蓝鲸世界+约6万㎡的光明万达广场组成的凤凰城商圈。

　　放眼周边，还布局了光明城高铁站、体育中心、虹桥公园、医院等。依托光明城站，项目周边规划了建设交通枢纽+商业中心等混合型功能为一体的TOD综合体，为项目及片区注入更为便捷繁华的生活日常。

　　相较于光明其他仍在建设中的片区，凤凰城的生活便利性和成熟度优势明显，为区域生活提供了即时、多元的优质生活体验。

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　　区域中心往往拥有看得见的战略规划、资金投入，以及相对于其他区域，更加明确的发展预期，和更稳健的抵抗风险能力。

　　其一是地铁口配置。项目距离地铁13号线二期北延首开段德雅路站（建设中）约100米。

　　13号线是连接光明科学城与南山科技园、深圳湾后海总部基地的高效快速通道。

　　这条万众瞩目的线路，近期终于由官方公示了高新中至上屋区间段的票价，预示着线路一期剩余站点（除西丽高铁站）开通在即。

　　而二期北延上屋至凤凰城区间段进入联调联试阶段，也预示着项目的德雅路站，将于2026年上半年具备通车条件。

　　对于中建观玥而言，地铁口价值的可见性不言而喻，家门口点对点即可直达南山核心置业区。这种便捷，打破了地理上的界限，使得大家期待已久的工作在南山、生活在光明的生活模式成为现实。

　　其二是家门口学校。项目社区旁有一所公立幼儿园，地块东侧是深圳实验光明科林学校。

　　该学校是由深圳实验教育集团、深圳实验光明学校集团与光明区政府共同倾力打造的高起点、高水平的九年一贯制公办学校，也是深圳实验教育集团在光明区开展合作办学的第二所区属学校。

　　集团品牌的引入，意味着项目获得了区域内优质教育资源，对物业价值或能起到更有力的定价权。

　　最为关键的是，家门口紧邻学校，孩子可以享受目送式教育，家长无需担忧太多路途安全问题，也有助于提升家庭生活的质量和孩子成长的环境。

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　　其三是生态社区公园环绕。 项目周边环绕了虹桥公园、新城公园、明心园等大型生态及公园资源，营造出健康宜居的生活环境，得天独厚的自然景观。

　　业主闲暇时光可以在森林公园徒步、骑行、露营，享受大自然带来的舒适和放松。

　　不难看出，凭借“好地段、好交通、好配套”等多重优势，中建观玥深受市场热捧。

　　在此基础上，项目建设上进一步深挖央企背景和精工品质，诠释“好品牌、好产品”的硬实力。

　　项目由中国建筑集团中建八局旗下的中建东孚开发建设，规划建面约11.5万㎡，4栋32-33层高住宅楼，点式法线式布局。

　　作为落子深圳的首个住宅，中建东孚集萃了集团多年的项目开发经验，按“境”系高端住宅对中建观玥进行打造。

　　引入公建立面元素，锻造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象；并最大化开窗，保证视野通透。

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　　社区内按现代都市主题园林打造，自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式和立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。

　　同时规划配备了公共开放空间、羽毛球场地、儿童戏水池、儿童活动区并结合架空层空间，另设计了风雨连廊、入户大堂等实用元素体现出温馨细节，打造兼具会客礼仪、全龄运动的精品社区。

　　✅致电预约：拨打中建观玥售楼处电线 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

　　✅明确需求：清晰告知 “预约参观中建观玥” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

　　✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

　　✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

　　✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

　　⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

　　⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建观玥开发商售楼部热线

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